陕西省莲湖区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库【原创题】.docx

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陕西省莲湖区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题完整题库【原创题】

第I部分单选题（100题）

1.空间使用权的取得方式是（）。
A:同于土地使用权的取得方式
B:利用拍卖的方式
C:不同于土地使用的取得方式
D:利用招标的方式
答案：A

2.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:7
C:5
D:3
答案：C

3.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:诉讼
B:调解
C:仲裁
D:行政复议
答案：B

4.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:农民
C:农民集体
D:政府
答案：C

5.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《民法通则》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：A

6.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿使用和无偿划拨
C:低价转让
D:有偿转让
答案：B

7.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:国家
B:县农机厂
C:上坡村
D:上坡村农民个人
答案：A

8.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:设区的市
B:省
C:县
D:乡镇
答案：A

9.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:自留地和自留山
C:城市郊区土地
D:城市市区土地
答案：D

10.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规定的限额
B:土地使用权价值的余额
C:双方约定的数额
D:土地使用权的价值
答案：D

11.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:两
B:半
C:一
D:三
答案：A

12.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:村民委员会
C:省级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：A

13.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：C

14.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性质和内容
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：C

15.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:宅基地使用权
C:租赁权
D:所有权
答案：A

16.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:不少于五个
C:只有一个
D:不多于三个
答案：C

17.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:划拨土地使用权
B:租赁土地使用权
C:出让土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：A

18.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:拍卖
C:挂牌
D:协议
答案：D

19.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用费税制度的确立
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:土地允许私人所有
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：A

20.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之四十五
B:百分之三十五
C:百分之二十五
D:百分之十五
答案：C

21.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:宅基地使用权
C:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
D:耕地承包经营权
答案：C

22.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申