安徽省宜秀区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题及参考答案AB卷.docx

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安徽省宜秀区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题及参考答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：C

2.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:在本行政区域内有较大影响的
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
答案：A

3.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:土地所有权与自然资源所有权可以分开
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:集体土地所有权具有绝对性
答案：D

4.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：B

5.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:具有扩散性
C:是一般民事主体
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：A

6.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:5日
答案：A

7.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:经委托的国有股权持股单位
D:市县级政府土地管理部门
答案：C

8.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:权利内容不同
C:获得权利的主体不完全相同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

9.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

10.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:集体
B:生产队
C:重新办理征收手续后，归国家所有
D:国家
答案：D

11.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地租赁权
答案：A

12.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:市级
B:省级
C:县级
D:乡级
答案：C

13.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:是否征用
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:土改中是否颁发土地所有证
D:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
答案：D

14.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:极端主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:群体主义和自由主义
答案：A

15.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:调解应当符合自愿、合法的原则
C:调解达成协议的，应当制作调解书
D:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
答案：D

16.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：C

17.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：A

18.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:法律规定的限额
B:土地使用权价值的余额
C:双方约定的数额
D:土地使用权的价值
答案：D

19.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:我国主要实行的是以登记生效主