河南省洛龙区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（A卷）.docx

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河南省洛龙区完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:30
C:10
D:15
答案：D

2.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:获得权利的主体不完全相同
C:权利内容不同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

3.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:登记对抗主义
C:登记生效主义
D:合同成立即生效
答案：C

4.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:出让
答案：B

5.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:土地抵押
C:土地出让
D:房屋抵押
答案：B

6.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:地方政府
B:新土地使用者
C:国家
D:原土地使用权主体
答案：C

7.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征收
B:征购
C:征用
D:划拨
答案：B

8.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
C:是一种非要式行为
D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
答案：C

9.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①⑤④②③
B:①④②⑤③
C:①④⑤②③
D:⑤①②③④
答案：C

10.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十
C:十五
D:五
答案：C

11.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:原土地使用者不受限制
D:必须领有国有土地使用证
答案：C

12.下列说法正确的是（）。
A:质权自出质人交付质物时生效
B:出质人一定是债务人
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：A

13.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:集体
C:个人
D:单位
答案：B

14.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：A

15.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:权利质权
B:留置权
C:动产质权
D:抵押权
答案：B

16.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:约定年限部分无效
B:无效
C:有效
D:效力待定
答案：A

17.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:群体主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:个人主义和自由主义
答案：D

18.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
C:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：D

19.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地使用者
D:土地所有者
答案：D

20.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:地役权
答案：A

21.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:公信
C:登记
D:交易
答案：B

22.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:财产权
C:用益物权
D:担保物权
答案：C

23.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款