安徽省烈山区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【A卷】.docx

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安徽省烈山区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【A卷】

第I部分单选题（100题）

1.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权实现
C:办理注销登记
D:抵押权消灭
答案：C

2.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
B:土地分配不公平
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:行政建制变化
答案：B

3.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:原抵押合同继续有效
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：C

4.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议调查处理办法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议处理暂行办法》
答案：B

5.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
答案：B

6.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:使用和处分
C:收益和占有
D:收益和处分
答案：D

7.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:不可抗力
B:公共利益的需要
C:用地者违法
D:用地者违约
答案：A

8.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1971
C:1972
D:1974
答案：C

9.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地归属
C:土地利用
D:土地登记
答案：A

10.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:收益权
B:所有权
C:使用权
D:处分权
答案：B

11.均田制结束于（）。
A:唐德宗时期
B:宋太祖时期
C:隋炀帝时期
D:唐玄宗时期
答案：A

12.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：C

13.下列各项中，（）可以抵押。
A:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
B:农村土地所有权
C:耕地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：A

14.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国土地管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
答案：C

15.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
C:耕作权不得转让
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：C

16.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:集体土地使用权转移协议
B:土地征用协议及批准文件
C:转移协议批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：B

17.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:非法占有
C:直接占有
D:合法占有
答案：D

18.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:县农机厂
C:国家
D:上坡村
答案：C

19.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:招标
C:拍卖
D:挂牌
答案：A

20.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体所有的土地
C:集体经济组织的成员
D:集体所有土地下的矿产
答案：B

21.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民