广东省新兴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及完整答案.docx

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广东省新兴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及完整答案

第I部分单选题（100题）

1.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
答案：D

2.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:同时抵押
答案：D

3.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
答案：A

4.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都要经过法定程序
B:都是为了公共利益需要
C:都是所有权的改变
D:都要依法给予补偿
答案：C

5.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是有期限的
C:是一种相对完整的土地权利
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

6.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:将该土地使用权转让给他人
D:占有该土地
答案：C

7.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权不得转让
B:获得耕作权应当支付相应的报酬
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:耕作权自登记之日起取得
答案：A

8.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:默示形式
B:书面形式
C:推定形式
D:口头形式
答案：B

9.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地中、地下
B:地表、地层
C:地上、地下、地中
D:地表、地上或者地下
答案：D

10.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：D

11.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:跨县级行政区域的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：B

12.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:军队与地方单位之间土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

13.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:国家
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：B

14.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：C

15.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地私有
C:土地集体所有
D:土地国家所有
答案：B

16.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:拍卖
C:协议
D:招标
答案：C

17.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：B

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