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江西省会昌县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及答案

第I部分单选题（100题）

1.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
答案：C

2.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地使用权
C:土地建筑物
D:土地所有权
答案：B

3.土地登记的核心问题是（）。
A:法律效力
B:所有权归属
C:法律责任
D:对权利人的保护
答案：A

4.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
D:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
答案：B

5.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:国家
C:农民
D:个人
答案：B

6.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

7.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:协议解除承包合同
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:将承包地收回抵顶欠款
答案：A

8.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收取地租的权利属于收益权
答案：A

9.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:40年
C:70年
D:36年
答案：A

10.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B:直接将土地使用权转批给他人
C:无偿收回土地使用权
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：C

11.（）是自物权。
A:抵押权
B:所有权
C:使用权
D:租赁权
答案：B

12.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
答案：B

13.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地抵押权
C:土地使用权
D:土地所有权
答案：D

14.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:主物权与从物权
C:自物权与他物权
D:动产物权与不动产物权
答案：D

15.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:私有土地可以自由的买卖
答案：D

16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:征收
C:没收
D:征购
答案：A

17.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求恢复抵押财产的价值
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求抵押人停止其行为
答案：C

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