陕西省灞桥区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（基础题）.docx

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陕西省灞桥区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:市级
C:县级
D:省级
答案：C

2.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:乡镇集体经济组织
B:国家
C:村民小组
D:村集体经济组织
答案：B

3.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:在相关部门登记
C:二人在合同上签字
D:交付钥匙
答案：B

4.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：C

5.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:国务院国土资源部
B:市、县土地管理局
C:省级国土资源管理部门
D:市、县人民政府
答案：D

6.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

7.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地集体所有
C:土地国家所有
D:土地私有
答案：D

8.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：B

9.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:县、乡人民政府
C:县人民政府
D:市人民政府
答案：A

10.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒山
B:荒滩
C:荒丘
D:荒岩
答案：D

11.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:不能确定权属的土地
C:农民私有土地
D:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
答案：A

12.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的无期限
B:权利的主体性质
C:权利的客体性质
D:权利的交易不受限制
答案：A

13.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

14.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:没有规定
C:无限制
D:有限制
答案：D

15.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:8
C:3
D:10
答案：A

16.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

17.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:经济适用房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:廉租房
D:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
答案：D

18.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：C

19.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押合同
C:抵押物上不存在其他权利
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：B

20.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:可以根据具体情况决定是否给予补偿
C:不予补偿
D:应当给予适当补偿
答案：D

21.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出卖
D:出让
答案：C

22.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:不得再行处分
C:可以对第三人提供担保
D:对其丧失了所有权
答案：C

23.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，