湖北省咸安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库A4版.docx

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湖北省咸安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库A4版

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:市人民政府
C:县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：A

2.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：A

3.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:债权是请求型财产权
C:物权是支配型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：A

4.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
C:调查中实行举证责任倒置
D:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
答案：A

5.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:个人
C:国家
D:单位
答案：A

6.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地管理法》
C:《土地改革法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

7.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:原抵押合同继续有效
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：C

8.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45355
B:45325
C:45294
D:45293
答案：B

9.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权具有一定的期限
答案：B

10.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:丙可对该房屋行使抵押权
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：A

11.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:权利的取得是有偿的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是有期限的
D:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
答案：D

12.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
C:处分权是指对自然状态的改变
D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
答案：B

13.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
B:提供重要公共产品和服务的行业
C:一般竞争性行业的企业
D:自然垄断行业
答案：C

14.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:容纳性
C:多层次性
D:价值性
答案：C

15.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:土地管理部门代收代缴
C:房地产管理部门代收代缴
D:财政部门收取
答案：B

16.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地留置权
D:土地所有权
答案：D

17.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
D:协议解除承包合同
答案：D

18.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:区别对待主义
B:房地一体主义
C:意思自治
D:房地分离主