2024年福建省永安市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（必刷）.docx

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2024年福建省永安市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（必刷）

第I部分单选题（100题）

1.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地役权
B:永佃权
C:典权
D:地上权
答案：B

2.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1998年《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：A

3.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:土地归国家所有还是归集体所有
C:一物一权原则
D:国家土地所有权推定原则
答案：A

4.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:应予确定，不需缴纳土地闲置费
C:不予确定，国家收回
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：A

5.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《俄克拉荷马州空间法》
C:《阿拉斯加州空间法》
D:《关于公路上空间运输的法律》
答案：A

6.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:自愿
B:公开
C:有偿
D:平等
答案：B

7.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:意思自治
B:房地一体主义
C:房地分离主义
D:区别对待主义
答案：B

8.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地担保物权
C:土地所有权
D:永佃权
答案：D

9.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:无权干涉
C:运用职权宣布转让无效
D:行使优先购买权
答案：D

10.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:城市管理者
D:农村集体经济组织
答案：A

11.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:井田
C:露田
D:桑田
答案：A

12.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地收益金
C:土地出让金
D:土地交易税
答案：B

13.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：B

14.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:丙可对该房屋行使抵押权
C:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
D:甲与乙之间的抵押合同已生效
答案：A

15.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
B:随之转让
C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
答案：B

16.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B:退还全部的土地出让金
C:退还相应的出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

17.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:租赁权
C:承包经营权
D:土地所有权
答案：C

18.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
B:短期租赁的期限不超过5年
C:可以是无期限的租赁
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：C

19.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B:国有土地使用权的划拨是由市、县级政