山西省应县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题【研优卷】.docx

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山西省应县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题【研优卷】

第I部分单选题（100题）

1.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地表、地层
C:地上、地下、地中
D:地中、地下
答案：A

2.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:省级
B:县级
C:市级
D:市、县级
答案：D

3.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的归属
答案：D

4.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1972
B:1971
C:1974
D:1973
答案：A

5.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

6.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

7.下列财产不得抵押的是（）。
A:所有权、使用权不明或者有争议的财产
B:交通运输工具
C:学校的校办工厂
D:正在建造的建筑物、船舶、航空器
答案：A

8.他人占有属于（）的一种形式。
A:合法占有
B:无权占有
C:直接占有
D:非法占有
答案：A

9.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:是否征用
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：B

10.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:发现者
B:国家
C:个人
D:集体
答案：B

11.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

12.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:5日
B:10日
C:15日
D:20日
答案：C

13.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：A

14.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使用的国有空地
C:集体土地使用权
D:无人使用的荒地使用权
答案：C

15.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:不得单独抵押
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

16.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:市、县土地管理局
C:国务院国土资源部
D:省级国土资源管理部门
答案：A

17.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:自留地和自留山
C:城市市区土地
D:城市郊区土地
答案：C

18.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:1年
B:6个月
C:18个月
D:2年
答案：A

19.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:国家土地管理部门
B:市、县级政府土地管理部门
C:市、县级人民政府
D:国务院
答案：B

20.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:村委会
C:乡人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

21.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
D:破产人所欠税款
答案：D

22.奴隶主和农奴主所有制建立