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内部使用广东省霞山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题内部题库含答案（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:使用权
C:所有权
D:转让权
答案：C

2.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
C:土地使用权部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：C

3.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:民事
D:司法
答案：B

4.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:权利主体具有任意性
B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：C

5.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地层
B:地中、地下
C:地表、地上或者地下
D:地上、地下、地中
答案：C

6.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《物权法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》
答案：A

7.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:17
C:20
D:30
答案：C

8.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:办理有关手续后转为国家所有
C:归甲村集体所有
D:归乙城镇集体所有
答案：B

9.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；有
B:无；有
C:有；无
D:无；无
答案：C

10.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。
A:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让
D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
答案：D

11.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：B

12.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：C

13.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：B

14.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:半年
C:两年
D:三年
答案：A

15.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地建筑物
答案：B

16.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:实现物的使用价值
B:担保债权的实现
C:促进融资，搞活经济
D:保障金融安全
答案：A

17.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交有关的证据材料
B:不负有举证的责任
C:亲自申请，不能由他人代理
D:提交书面或者口头的申请
答案：A

18.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是直接支配物的权利
C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
D:物权是永久性的权利
答案：C

19.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家所有权
C:国家主权
D:国家权威
答案：C

20.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：A

21.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:除斥期间
C:可变期间
D:取得时