2024年福建省闽侯县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（巩固）.docx

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2024年福建省闽侯县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

2.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地收益金
B:所有租金
C:土地交易税
D:土地出让金
答案：A

3.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:农民宅基地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

4.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:法律规定的限额
C:土地使用权价值的余额
D:土地使用权的价值
答案：D

5.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:土地所有权
C:空间权
D:建设用地使用权
答案：C

6.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：C

7.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:市、县人民政府
C:县人民政府
D:市人民政府
答案：B

8.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队
B:村民集体
C:生产队农民集体
D:村民委员会
答案：C

9.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:土地租赁权
B:集体土地所有权
C:土地使用权
D:国有土地所有权
答案：C

10.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:人身权
B:准物权
C:债权
D:物权
答案：C

11.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:市级
C:省级
D:县级
答案：D

12.土地登记的权属种类不包括（）。
A:集体建设用地使用权
B:宅基地使用权
C:国有土地所有权
D:国有土地使用权
答案：C

13.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:国家
C:地方政府
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：B

14.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：B

15.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:市人民政府
答案：B

16.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权和质权都有效
答案：C

17.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

18.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主