辽宁省抚顺县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（满分必刷）.docx

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辽宁省抚顺县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地使用权出让
D:国家以土地使用权作价入股
答案：A

2.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权有效，质权无效
D:抵押权无效，质权有效
答案：B

3.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:授权经营的方式
B:出让和租赁的方式
C:入股的方式
D:作价出资的方式
答案：B

4.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记要件主义
C:登记生效主义
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：A

5.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:房屋抵押
B:土地出让
C:银行贷款
D:土地抵押
答案：D

6.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:短期租赁的期限不超过5年
C:可以是无期限的租赁
D:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
答案：C

7.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:债权
C:物权
D:名誉权
答案：D

8.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:英国法
C:日本法
D:德国法
答案：A

9.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
B:获得权利的主体不完全相同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:权利内容不同
答案：C

10.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:法律诉讼
C:政府处理
D:行政复议
答案：D

11.不属于土地登记的内容的是（）。
A:注销登记
B:初始登记
C:变更登记
D:房屋改建登记
答案：D

12.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：B

13.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C:私有土地可以自由的买卖
D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
答案：C

14.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:政府处理
C:仲裁
D:诉讼
答案：A

15.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:26年
C:13年
D:30年
答案：B

16.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:农作物部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：A

17.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:使用权
C:处分权
D:收益权
答案：C

18.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:乡镇企业用地使用权
答案：A

19.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家使用权
C:国家权威
D: