安徽省萧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试【精选题】.docx

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安徽省萧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试【精选题】

第I部分单选题（100题）

1.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:44年
C:42年
D:50年
答案：B

2.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:国务院
C:批准其行使的上级机关
D:本机关
答案：D

3.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
B:房改前公民从单位购买的公房
C:廉租房
D:经济适用房
答案：A

4.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:30～50年
C:30年
D:无期限限制
答案：D

5.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地改革法》
答案：C

6.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
D:交易受到严格限制
答案：B

7.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:地籍管理的主要内容
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:确定土地权利归属的过程
答案：C

8.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

9.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：C

10.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:五
C:二十
D:三十
答案：C

11.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:农村集体经济组织
C:安置单位
D:被安置人员个人
答案：B

12.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:农村集体经济组织
C:土地转让者
D:国家
答案：D

13.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

14.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:国有土地使用权
D:定年期的国有土地使用权
答案：C

15.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:使用该土地使用权
B:收取由该土地使用权而产生的收益
C:将该土地使用权转让给他人
D:占有该土地
答案：C

16.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:乡村公益用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

17.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:任何单位和个人
B:中央人民政府
C:各级人民政府
D:国家司法机关
答案：A

18.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家使用权
B:国家主权
C:国家所有权
D:国家权威
答案：B

19.土地承包经营权的登记（）。
A:具有对抗善意第三人的效力
B:具有使得行为生效的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:属于法律的强行性规定
答案：A

20.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:市级人民政府
C:省国土资源管理