贵州省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试带答案（突破训练）.docx

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贵州省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试带答案（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以挪作他用
B:可以转让
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以用于商业性房地产开发
答案：C

2.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地登记条例》
C:《民法通则》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

3.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
B:该权利具有支配性
C:该权利具有对人性
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：C

4.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:征用
C:征购
D:没收
答案：D

5.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
B:《土地登记办法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地管理法》
答案：C

6.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府授权
B:人民政府审核
C:人民政府划拨
D:人民政府审批
答案：D

7.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:交付钥匙
C:在相关部门登记
D:二人在合同上签字
答案：C

8.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:所有权是自物权的一种
C:物权是支配型财产权
D:债权是请求型财产权
答案：B

9.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:承租人享有优先租赁权
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当给予全部补偿
答案：B

10.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
答案：A

11.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：A

12.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

13.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:永佃权
B:宅基地使用权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：A

14.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
C:应予确定，不需缴纳土地闲置费
D:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
答案：B

15.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地国家所有
C:土地私有
D:土地集体所有
答案：C

16.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:处分权是指对自然状态的改变
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
答案：C

17.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:收益权
B:使用权
C:占有权
D:处分权
答案：D

18.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:简洁性
C:担保债权连续性
D:可预见性
答案：B

19.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权是永久性的权利
C:物权是直接支配物的权利
D:物权主要反映财产的归属关系
答案：A

20.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的内容
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：C

21.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:市级人民政府
C:国务院
D:省国土资