2024年河北省沧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【考点提分】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年河北省沧县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库【考点提分】

第I部分单选题（100题）

1.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:国务院
C:市级以上人民政府
D:省级人民政府
答案：B

2.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D

3.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:8
C:3
D:10
答案：A

4.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:绝对性
B:对人性
C:相对性
D:相容性
答案：A

5.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:司法
C:政府
D:民事
答案：C

6.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:定年期的国有土地使用权
B:国有土地使用权
C:集体土地所有权
D:集体土地使用权
答案：B

7.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
D:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
答案：C

8.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：C

9.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:土地承包经营权
C:空间权
D:建设用地使用权
答案：C

10.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市市区土地
B:自留地和自留山
C:农村宅基地
D:城市郊区土地
答案：A

11.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:行政建制变化
B:土地分配不公平
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：B

12.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权是一种财产权
B:物权是以一定的物为客体的财产权
C:物权可分为自物权和他物权
D:物权是请求型财产权
答案：D

13.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:36年
B:40年
C:70年
D:35年6个月
答案：D

14.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:永佃权
C:信托特权
D:耕作权
答案：C

15.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
C:随之转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：C

16.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：C

17.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内