山东省坊子区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库各版本.docx

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山东省坊子区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库各版本

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。
A:国家法律和政府管理
B:集体土地所有权权能分离条款
C:地方政府
D:集体土地所有权的内容
答案：A

2.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:定金
C:流质
D:保证
答案：C

3.下列不属于国家所有的是（）。
A:矿藏
B:所有人不明的埋藏物
C:地下文物
D:小区内的健身设施
答案：D

4.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
B:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
C:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
D:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
答案：C

5.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
B:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
C:只能提起行政诉讼
D:只能申请行政复议
答案：B

6.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
答案：B

7.农民土地所有制建立于（）年。
A:1982
B:1952
C:1948
D:1950
答案：D

8.在我国，对土地实行（）。
A:私有制
B:公有制
C:个人公有制
D:国家私有制
答案：B

9.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

10.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由非所有人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：B

11.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:法律规定的限额
C:土地使用权价值的余额
D:土地使用权的价值
答案：D

12.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1947年
C:1587年
D:1610年
答案：C

13.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:六至十倍
C:十倍以上
D:一至三倍
答案：A

14.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:土地国家所有制
B:农业生产合作社土地所有制
C:家庭联产承包责任制
D:农民土地私有制
答案：C

15.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押人
C:抵押权人
D:双方约定的第三人
答案：B

16.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：C

17.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

18.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:不缴纳任何费用
C:如果该土地是通过