河南省金明区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（培优B卷）.docx

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河南省金明区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人买卖土地
B:扩大土地使用者的权利
C:把土地完全排除在民事流转之外
D:禁止集体和个人购买国家所有的土地
答案：B

2.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:退还相应的出让金
答案：B

3.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:仍可以设定空间使用权
B:明确空间使用范围
C:不可以再设定空间使用权
D:可以转让空间使用权
答案：A

4.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权租赁
C:国有土地使用权作价人股
D:行政划拨
答案：D

5.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满已受清偿
答案：C

6.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：C

7.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:抵押权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：B

8.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:单位
B:个人
C:国家
D:集体
答案：D

9.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:登记
B:抵押物上不存在其他权利
C:抵押人对标的物享有处分权
D:抵押合同
答案：D

10.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《国家住宅法》
C:《宪法》及其修正案
D:《宅地法》
答案：B

11.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地私有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地集体所有制
答案：C

12.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:占有权
C:使用权
D:处分权
答案：D

13.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:担保法
C:土地管理法
D:农村土地承包经营法
答案：B

14.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:具有扩散性
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:是一般民事主体
答案：A

15.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:采矿用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：C

16.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:3
C:8
D:5
答案：D

17.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:农村土地所有权
D:耕地承包经营权
答案：B

18.土地登记的权属种类不包括（）。
A:国有土地所有权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:集体建设用地使用权
答案：A

19.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:尚未涉及
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:《物权法》专门规定了空间权
答案：C

20.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:担保债权的实现
B:保障金融安全
C:促进融资，搞活经济
D:实现物的使用价值
答案：D

21.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
B:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
答案：D

22.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:直接将土地使用权转批给他人
B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
C:无偿收回土地使用权
D:征