山东省武城县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案【典型题】.docx

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山东省武城县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:原材料
D:宅基地使用权
答案：C

2.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:转为黄翡灯具公司所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:不变
答案：A

3.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:两
C:半
D:三
答案：B

4.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
B:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
答案：B

5.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:张某应当回避
C:王某有权要求刘某回避
D:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
答案：B

6.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1991年
B:1988年
C:1990年
D:1989年
答案：C

7.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:对其丧失了所有权
B:不得再行处分
C:处分时，必须经过抵押权人同意
D:可以对第三人提供担保
答案：D

8.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:农村和城市郊区的土地
B:国家依法征收的土地
C:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D:城市的土地
答案：A

9.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于法律关系的明确
B:有利于保护交易安全
C:有利于增强灵活性
D:有利于管理和监督
答案：C

10.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
D:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
答案：B

11.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地用益物权
C:永佃权
D:土地担保物权
答案：C

12.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:省国土资源行政主管部门
C:县级人民法院
D:乡土管所
答案：A

13.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:村民委员会
C:生产队农民集体
D:生产队
答案：C

14.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:违法转让土地使用权
C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
D:擅自改变土地用途
答案：C

15.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:效力待定
C:有效
D:无效
答案：D

16.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:必须领有国有土地使用证
答案：A

17.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:10
C:20
D:15
答案：A

18.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:五
C:二十
D:十
答案：C

19.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，