河北省冀州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题下载答案.docx

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河北省冀州区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题下载答案

第I部分单选题（100题）

1.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国有土地的性质不得改变
B:城市土地国有化
C:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D:城市郊区的土地属于国家所有
答案：B

2.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:无过错责任
B:过错责任
C:公平责任
D:违法责任
答案：B

3.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:可以根据具体情况决定是否给予补偿
B:应当给予适当补偿
C:应当给予全额补偿
D:不予补偿
答案：B

4.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《土地管理法》
答案：C

5.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒山
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

6.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:城市集体所有制单位
C:省、自治区集体所有
D:国家
答案：D

7.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：A

8.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相统一
C:所有权与使用权相分离
D:不可交易性
答案：C

9.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:无效
C:效力待定
D:继续有效
答案：D

10.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:行政划拨
C:国有土地使用权租赁
D:国有土地使用权作价人股
答案：B

11.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:4
C:2
D:3
答案：C

12.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:奴隶社会
C:原始社会
D:封建社会
答案：D

13.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:土地所有权
C:土地用益物权
D:永佃权
答案：D

14.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:非国有企业兼并国有企业的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:原国有企业破产或出售的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：C

15.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。
A:工业采矿用地
B:商业用地
C:工业仓储用地
D:工业生产用地
答案：A

16.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:招标
B:挂牌
C:拍卖
D:划拨
答案：D

17.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项附属的权能
答案：D

18.土地登记的核心问题是（）。
A:所有权归属
B:对权利人的保护
C:法律效力
D:法律责任
答案：C

19.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押权人
C:抵押人
D:受让人
答案：A

20.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:债务人履行债务的期限
C:被担保债权的种类和数额
D:合同当事人的详细情况
答案：D

21.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利取得的基本程序是依法审批
C:权利主体是乡镇企业
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：A

22.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员个人
C:农村集体经济组织
D:被安置人员家庭成员
答案：C

23.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1967
C:1986
D:1956
答案：A

24.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A: