历年安徽省繁昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【夺分金卷】.docx

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历年安徽省繁昌县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库附答案【夺分金卷】

第I部分单选题（100题）

1.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：C

2.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权是物权，故具有永久性
答案：A

3.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:可以直接受理
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：B

4.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:10日
C:60日
D:30日
答案：D

5.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:永佃权
D:宅基地使用权
答案：C

6.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:10日
D:25日
答案：C

7.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:先由双方共有，三十年后返还给集体
B:变为双方共有
C:不变
D:在一定阶段内不变
答案：C

8.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之三十五
B:百分之四十五
C:百分之十五
D:百分之二十五
答案：D

9.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
答案：B

10.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:书面
C:口头
D:其他形式
答案：B

11.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
B:为公共利益需要使用土地的
C:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
答案：B

12.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。
A:征用
B:征收
C:划拨
D:征购
答案：D

13.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《土地管理法》
D:《物权法》
答案：A

14.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

15.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有土地下的矿产
D:集体所有的土地
答案：D

16.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《防空法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：D

17.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：A

18.美国的土地所有制包括（）。
A:土地政府所有制和土地私有制
B:土地私有制
C:土地集体所有制
D:土地公有制
答案：A

19.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:有所提高
C:不因征地而降低
D:大大提高
答案：C

20.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同