河南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【实用】.docx

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河南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:把土地完全排除在民事流转之外
B:扩大土地使用者的权利
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:禁止集体和个人买卖土地
答案：B

2.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：B

3.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:债务人履行债务的期限
B:担保的范围
C:被担保债权的种类和数额
D:合同当事人的详细情况
答案：D

4.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:占有权能
C:收益权能
D:处分权能
答案：D

5.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:侵占、挪用
C:使用
D:侵占、使用
答案：B

6.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:属于法律的强行性规定
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：C

7.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:通知第三人后
B:经第三人书面同意后
C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
D:经第三人口头同意后
答案：B

8.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:当地政府
答案：C

9.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家和集体所有
B:国家所有
C:集体所有
D:个人所有
答案：A

10.集体土地使用权的客体为（）。
A:依法获得集体土地使用权的单位或个人
B:集体经济组织的成员
C:集体所有的土地
D:集体所有土地下的矿产
答案：C

11.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:隋
C:周
D:商
答案：C

12.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：C

13.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同无效
B:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：B

14.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:44年
C:50年
D:42年
答案：B

15.下列权利属于从物权的是（）。
A:所有权
B:宅基地使用权
C:抵押权
D:租赁权
答案：C

16.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:被征者是否能够拒绝
D:行为的主体不同
答案：B

17.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:定金
C:质押
D:保证
答案：D

18.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《农村土地承包经营法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《宪法》
答案：C

19.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
B:土地确权结果具有法定性和权威性
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

20.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:国家土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

21.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地使用权
C:定年期的国有土