山西省绛县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及参考答案（新）.docx

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山西省绛县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及参考答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:默示形式
B:书面形式
C:口头形式
D:推定形式
答案：B

2.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不会降低
B:大大提高
C:有所提高
D:不因征地而降低
答案：D

3.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种自物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
D:用益物权是一种他物权
答案：A

4.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:耕作权自登记之日起取得
C:获得耕作权应当支付相应的报酬
D:耕作权不得转让
答案：D

5.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:发现者
答案：B

6.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地上权
C:地役权
D:借用权
答案：D

7.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
答案：D

8.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:法律诉讼
C:政府处理
D:行政复议
答案：D

9.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:确定被担保债权的范围
C:最高额抵押权消灭
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

10.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:保障经济的可持续发展
C:充分利用土地权利
D:土地使用形式
答案：B

11.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

12.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地集体所有
C:土地国家所有
D:土地混合所有
答案：A

13.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、统一负责
B:单一代表、统一行使
C:单一代表、分级行使
D:多级代表、分别负责
答案：C

14.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C:私有土地可以自由的买卖
D:联邦政府有权无偿征用省公有土地
答案：C

15.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:宋代
C:唐代
D:明清
答案：D

16.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:留置
B:定金
C:质押
D:保证
答案：D

17.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:宅基地使用权
D:土地所有权
答案：A

18.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审核
B:人民政府划拨
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

19.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1986
C:1982
D:1956
答案：C

20.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

21.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家主权
B:国家所有权
C