历年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库【B卷】.docx

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历年河北省莲池区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库【B卷】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权的原始取得须经政府确认
B:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权性质是不能改变的
答案：A

2.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:国家
C:耕作权人
D:土地所有权人
答案：C

3.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:丙可对该房屋行使抵押权
答案：A

4.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:中央政府的授权
B:全国人大常委会的授权
C:所有权代表的资格
D:地方人民代表大会的授权
答案：A

5.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地出让金
C:土地交易税
D:土地收益金
答案：D

6.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:乡镇集体经济组织
C:村集体经济组织
D:村民小组
答案：B

7.地权最核心的部分是（）。
A:地役权
B:所有权
C:使用权
D:抵押权
答案：B

8.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。
A:土改中发放了土地所有证的农民私有土地
B:农民私有土地
C:土改中发放了国有土地使用权的国有土地
D:不能确定权属的土地
答案：A

9.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:美国有关空间权制度的成文法相当发达
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

10.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:6个月
B:3个月
C:15个月
D:10个月
答案：A

11.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:行政复议
B:法律诉讼
C:政府处理
D:协商
答案：A

12.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:乡级人民政府
C:省级人民政府
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

13.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:个人优先
C:前者优先
D:后者优先
答案：D

14.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
B:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
C:不得转入最高额土地抵押担保范围
D:自动转入最高额土地抵押担保范围
答案：B

15.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:人身权和财产权
C:债权和物权
D:对世权和对人权
答案：C

16.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地使用权出让
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

17.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:是一般民事主体
C:具有扩散性
D:只能是集体经济组织以内的人员
答案：A

18.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上人民政府
B:乡级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:县级以上土地主管部门
答案：A

19.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:房屋改建登记
C:注销登记
D:初始登记
答案：B

20.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:属于法律的强行性规定
C:具有对抗善意第三人的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：C

21.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按