湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（考试直接用）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖南省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试内部题库（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于国家土地所有权的客体
B:确定属于集体土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：C

2.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:出让和租赁的方式
C:授权经营的方式
D:入股的方式
答案：B

3.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:调解达成协议的，应当制作调解书
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:调解应当符合自愿、合法的原则
答案：C

4.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:县级
C:乡级
D:市级
答案：B

5.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:物权
C:债权
D:名誉权
答案：D

6.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:国有土地使用权
C:宅基地使用权
D:土地所有权
答案：D

7.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:绝对性
C:相对性
D:对人性
答案：B

8.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:地下文物
C:矿藏
D:所有人不明的埋藏物
答案：A

9.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
C:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：B

10.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：B

11.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

12.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
C:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：A

13.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:由村民会议讨论决定
C:主要用于被征地农户
D:主要由集体经济组织使用
答案：C

14.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:英王
B:个人
C:国家
D:香港政府
答案：C

15.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:二十
D:五
答案：A

16.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:登记
C:效率
D:土地登记程序
答案：B

17.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
答案：A

18.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
C:只能是集体土地所有者
D:当地政府
答案：B

19.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:以出让方式处置
C