浙江省缙云县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案【培优】.docx

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浙江省缙云县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案【培优】

第I部分单选题（100题）

1.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:调解
C:仲裁
D:诉讼
答案：B

2.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
B:我国《物权法》没有规定地上权的概念
C:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
答案：C

3.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权作价人股
B:出让
C:行政划拨
D:国有土地使用权租赁
答案：C

4.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:村民投票表决反对使用权人使用的
答案：D

5.我国的土地所有权有（）种形式。
A:四
B:三
C:一
D:两
答案：D

6.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市规划区
B:城市建成区及其边缘地区
C:城市市区和郊区
D:城市市区
答案：D

7.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国有土地的性质不得改变
C:城市土地国有化
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：C

8.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
D:政府机关用地是无偿使用的
答案：B

9.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:十八世纪中叶
C:19世纪末20世纪初
D:20世纪中叶
答案：C

10.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
D:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
答案：C

11.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
D:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

12.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:30日
C:60日
D:90日
答案：B

13.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的办公楼
C:该学校的小汽车
D:该学校的操场
答案：C

14.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头或者书面
C:口头
D:书面
答案：D

15.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:承租人
C:出租人
D:出让人
答案：C

16.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:无效
D:经过有权机关追认后有效
答案：C

17.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：C

18.地权最核心的部分是（）。
A:地役权
B:所有权
C:使用权
D:抵押权
答案：B

19.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:使用权人长期闲置土地
B:违法转让土地使用权
C:擅自改变土地用途
D:不当使用土地，但没有使土地状况恶化