山东省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案（培优B卷）.docx

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山东省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:不可交易性
C:所有权与使用权相统一
D:所有权与使用权相分离
答案：D

2.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地可以转让
答案：B

3.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

4.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:一户可以获得多处宅基地
C:不是一项独立的土地权利类型
D:没有使用期限限制
答案：D

5.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:有专门的立法
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:尚未涉及
答案：C

6.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:德国法
B:英国法
C:罗马法
D:日本法
答案：C

7.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权中的地役权不属于主物权
B:用益物权属于所有权
C:土地承包经营权属于用益物权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：B

8.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:井田
C:露田
D:桑田
答案：A

9.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:所有人不明的埋藏物
C:矿藏
D:地下文物
答案：A

10.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间所有权
C:空间部分处分权
D:空间收益权
答案：B

11.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:收益权
B:最终处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

12.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

13.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:多级代表、统一负责
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、统一行使
答案：A

14.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地登记条例》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地管理法》
答案：A

15.法国立法对空间权的态度是（）。
A:明令禁止
B:没有规定
C:无限制
D:有限制
答案：D

16.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1971
C:1973
D:1972
答案：D

17.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:准物权
B:人身权
C:债权
D:物权
答案：C

18.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：B

19.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:自己占有
B:他人占有
C:非法占有
D:侵权行为
答案：B

20.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:2
C:3
D:1
答案：B

21.不属于土地登记的内容的是（）。
A:变更登记
B:初始登记
C:房屋改建登记
D:注销登记
答案：C

22.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

23.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。