历年河北省饶阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（各地真题）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年河北省饶阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:25年
C:15年
D:10年
答案：A

2.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:35年零6个月
B:70年
C:36年
D:40年
答案：A

3.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：C

4.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记生效主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记要件主义
答案：C

5.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于两个
C:不少于五个
D:只有一个
答案：D

6.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：C

7.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去无偿占用或“一平二调”
B:土地分配不公平
C:行政建制变化
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：B

8.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；国有土地使用权证
B:国有土地使用权证；国有土地使用权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；土地所有权证
答案：D

9.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:8
B:10
C:3
D:5
答案：D

10.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:容纳性
C:多层次性
D:有用性
答案：C

11.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:区别对待主义
C:房地一体主义
D:意思自治
答案：C

12.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
B:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C:该质权自办理质押登记手续时生效
D:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
答案：C

13.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:追及权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:限制权
D:对处分行为的同意权
答案：D

14.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：C

15.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:担保法
C:农村土地承包经