2024年山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案【名师推荐】.docx

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2024年山西省吉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:商标专用权
B:汽车
C:房屋
D:笔记本电脑
答案：C

2.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
B:耕作权自登记之日起取得
C:耕作权不得转让
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：C

3.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:单位
B:农村集体
C:个人
D:国家
答案：D

4.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（）。
A:家庭联产承包责任制
B:农业生产合作社土地所有制
C:农民土地私有制
D:土地国家所有制
答案：A

5.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同成立但不生效
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：B

6.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:村委会
C:乡人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

7.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:仲裁
C:诉讼
D:政府处理
答案：A

8.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:有效
B:无效
C:约定年限部分无效
D:效力待定
答案：C

9.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:被征地以前土地所有权人
B:被征地以前土地使用权人
C:缺少土地的农民个人
D:标的物所在地的农民个人
答案：C

10.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地权利
D:土地占有权
答案：C

11.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:拍卖出让
B:双方协议出让
C:挂牌出让
D:招标出让
答案：B

12.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
答案：D

13.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门
B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
C:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D:同级人民政府
答案：D

14.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公示
D:公告
答案：C

15.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:其使用权最长不得超过30年
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
答案：B

16.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:协议
C:招标
D:拍卖
答案：B

17.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：C

18.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:债务人履行债务的期限
C:合同当事人的详细情况
D:被担保债权的种类和数额
答案：C

19.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:不是一项独立的土地权利类型
C:没有使用期限限制
D:一户可以获得多处宅基地
答案：C

20.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:集体所有权
B:空间所有权
C:空间部分处分权
D:空间收益权
答案：B

21.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所