甘肃省徽县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全带答案（精练）.docx

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甘肃省徽县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全带答案（精练）

第I部分单选题（100题）

1.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:三年
C:半年
D:一年
答案：D

2.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.35
B:0.4
C:0.3
D:0.25
答案：C

3.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:极端主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:群体主义和自由主义
答案：A

4.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:全国人大常委会的授权
B:地方人民代表大会的授权
C:中央政府的授权
D:所有权代表的资格
答案：C

5.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:市级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:乡级人民政府
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

6.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:债权是请求型财产权
C:物权是支配型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：A

7.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:国家征收土地
C:使用权人死亡
D:土地灭失
答案：C

8.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:以出让方式处置
B:自动消灭
C:直接由国家收回
D:再次划拨给其他单位使用
答案：A

9.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:清末
C:宋代
D:唐代
答案：A

10.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：C

11.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:土地退还后，土地所有权仍属于国家
B:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:应当将征收的土地退还村集体耕种
答案：B

12.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:拍卖出让
C:双方协议出让
D:挂牌出让
答案：C

13.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B:因公共利益需要使用土地的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：C

14.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:抵押权
B:典权
C:地役权
D:相邻权
答案：A

15.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:把土地完全排除在民事流转之外
C:禁止集体和个人买卖土地
D:禁止集体和个人购买国家所有的土地
答案：A

16.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仍然享有完全的优先受偿权
B:丧失了优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:消灭
答案：A

17.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:五
B:三十
C:十
D:十五
答案：B

18.下列叙述有误的一项是（）。
A:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
C:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
D:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
答案：D

19.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:30年
C:一定年限
D:20年
答案：C

20.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:收取由该土地使用权而产生的收益
B:使用该土地使用权
C:将该土地使用权转让给他人
D:占有该土地
答案：C