福建省建瓯市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全AB卷.docx

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福建省建瓯市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全AB卷

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:抵押人无需领有国有土地使用证
B:有无地上建筑物不影响抵押
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

2.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:抵押权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:地役权
答案：A

3.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:土地所有权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：A

4.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:是土地所有权主体
B:享有经营、管理权
C:可担当集体土地使用权主体
D:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
答案：A

5.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:收益权
C:所有权
D:使用权
答案：C

6.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地留置权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

7.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

8.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地私有制
D:土地集体所有制
答案：B

9.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:前者无效，后者有效
C:两者均无效
D:前者有效，后者无效
答案：B

10.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:集体土地的所有权性质是不可改变的
答案：D

11.以下说法错误的是（）。
A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
B:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：B

12.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:占有权能
B:使用权能
C:处分权能
D:收益权能
答案：C

13.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：C

14.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院总理
C:国务院
D:省长
答案：C

15.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:定金
C:质押
D:保证
答案：A

16.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:国务院
C:直辖市政府
D:省人民政府
答案：B

17.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
B:取得同意流转批准书
C:具有地上建筑物的合法证明
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

18.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:不变
B:在一定阶段内不变
C:变为双方共有
D:先由双方共有，三十年后返还给集体
答案：A

19.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
C:权利主体具有任意性
D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
答案：D

20.地权最核心的部分是（）。
A:抵押权
B:地役权
C:使用权
D:所有权
答案：D

21.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。