山西省盂县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案【实用】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

山西省盂县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库附答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改组为股份合作制企业的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:原国有企业破产或出售的
D:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
答案：C

2.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

3.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不超过五年
C:不少于三年
D:不超过三年
答案：B

4.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:村民小组具有一定的自治权
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
答案：D

5.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:土地使用权
C:土地租赁权
D:国有土地所有权
答案：B

6.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按村委会规定的用地面积标准
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

7.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:可以直接受理
B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
C:应告知其先通过协商方式处理
D:应告知其先申请行政处理
答案：A

8.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:包括尚未开发利用的土地
B:由土地局代表国家行使所有权
C:主要用于公共目的
D:一般是正在使用的土地
答案：C

9.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家权威
B:国家所有权
C:国家主权
D:国家使用权
答案：C

10.甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A:小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B:甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C:甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D:甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
答案：A

11.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加大对破坏土地违法行为的打击力度
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:加强对国土资源的行政管理
D:土地资源收为国有
答案：B

12.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
D:私有土地可以自由的买卖
答案：D

13.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是所有权四项权能之一种
B:收益权是一项附属的权能
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是一项独立的权能
答案：B

14.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

15.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

16.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B