2024安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附参考答案（轻巧夺冠）.docx

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2024安徽省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附参考答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:物权
B:所有权
C:土地产权
D:财产权
答案：C

2.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予适当补偿
B:不予补偿
C:应当给予全额补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：A

3.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:国家以土地使用权作价入股
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

4.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

5.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国务院
B:国土资源部
C:省、自治区、直辖市人民政府
D:县人民政府
答案：A

6.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:国家
B:农民
C:集体
D:个人
答案：A

7.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:公法意义上的权力
D:公法意义上的征收
答案：C

8.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《宪法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《城市房地产管理法》
答案：B

9.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额抵押权消灭
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
答案：C

10.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权无效，质权有效
B:抵押权和质权都无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权有效，质权无效
答案：B

11.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对抵押物不法妨碍的排除权
B:限制权
C:对处分行为的同意权
D:追及权
答案：C

12.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:公示
C:公告
D:展示
答案：B

13.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:抵押权
C:使用权
D:地役权
答案：A

14.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:经委托的国有股权持股单位
C:国务院
D:地方政府
答案：B

15.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:村民委员会
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：D

16.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:三年
C:两年
D:半年
答案：A

17.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：A

18.宅基地使用权的取得具有（）。
A:从属性
B:不可分割性
C:社会性
D:无偿性、福利性
答案：D

19.下列财产不得抵押的是（）。
A:学校的校办工厂
B:所有权、使用权不明或者有争议的财产
C:正在建造的建筑物、船舶、航空器
D:交通运输工具
答案：B

20.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民委员会
B:生产队农民集体
C:村民集体
D:生产队
答案：B

21.对于土地征收