河北省安次区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案【夺冠系列】.docx

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河北省安次区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全及答案【夺冠系列】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:转移协议批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：A

2.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:与邻校存在权属争议的财产
B:该学校的办公楼
C:该学校的操场
D:该学校的小汽车
答案：D

3.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

4.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违约
B:不可抗力
C:公共利益的需要
D:用地者违法
答案：B

5.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:典权
C:土地承包经营权
D:留置权
答案：D

6.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:侵占、使用
C:侵占、挪用
D:使用
答案：C

7.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地改革法》
答案：C

8.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:抵押权
D:地役权
答案：A

9.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:乡政府
C:村民委员会
D:村农民集体
答案：D

10.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

11.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:地上权
C:物业权
D:永业权
答案：A

12.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1956
C:1986
D:1967
答案：A

13.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。
A:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价
B:在挂牌期限内有三个竞买人报价的
C:在挂牌期限内有两个竞买人报价的
D:五个竞买人的报价均低于底价
答案：D

14.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:国有土地使用权
B:土地所有权
C:地役权
D:宅基地使用权
答案：B

15.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:44年
B:42年
C:46年
D:50年
答案：A

16.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

17.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

18.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:具有担保债权的不特定性的特点
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
D:最高额抵押只适用于贷款合同
答案：D

19.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为的主体不同
C:被征者是否能够