湖南省嘉禾县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案【满分必刷】.docx

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湖南省嘉禾县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题附答案【满分必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:在抵押时，实行“房地一体主义”
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:两者均可以转让
D:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
答案：A

2.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:提交书面或者口头的申请
B:提交有关的证据材料
C:不负有举证的责任
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：B

3.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1986
C:1982
D:1967
答案：C

4.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:公告
C:展示
D:交付
答案：A

5.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒山
C:荒丘
D:荒滩
答案：A

6.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

7.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
C:同级人民政府
D:上级国土资源行政主管部门
答案：C

8.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:其使用权最长不得超过30年
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：C

9.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:诉讼
C:政府处理
D:仲裁
答案：A

10.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《宪法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

11.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权主要反映财产的归属关系
B:物权是永久性的权利
C:物权是直接支配物的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

12.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:三
C:六
D:五
答案：B

13.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：C

14.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:在土地上种植果树
C:与他人互换土地使用权
D:将土地使用权转让
答案：B

15.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:25日
B:10日
C:20日
D:15日
答案：B

16.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:耕作权
B:典权
C:永佃权
D:抵押权
答案：B

17.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:司法
C:政府
D:民事
答案：C

18.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:正在建造的建筑物不得设定抵押
C:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D:抵押权自签订抵押合同时生效
答案：C

19.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地抵押权
C:土地租赁权
D:土地使用权
答案：A

20.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:空间权
B:土地承包经营权
C:建设用地使用权
D:土地所有权
答案：A

21.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：A

22.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益