山东省罗庄区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题（夺冠）.docx

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山东省罗庄区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:有效，但是应当将相关程序补正
C:经过有权机关追认后有效
D:无效
答案：D

2.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之三十五
C:百分之十五
D:百分之四十五
答案：A

3.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村委会
C:农民集体
D:村民小组
答案：C

4.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和条件
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和内容
答案：C

5.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:是获得土地承包经营权的前提
C:具有对抗善意第三人的效力
D:具有使得行为生效的效力
答案：C

6.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:市、县级政府土地管理部门
C:国家土地管理部门
D:国务院
答案：B

7.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:划拨
C:补交土地出让金
D:保留划拨
答案：A

8.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
C:权利内容不同
D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
答案：D

9.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:必须领有国有土地使用证
答案：A

10.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:土地灭失
B:使用期限届满
C:国家征收土地
D:使用权人死亡
答案：D

11.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
B:是土地所有权主体
C:享有经营、管理权
D:可担当集体土地使用权主体
答案：B

12.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:不可分割性
C:从属性
D:社会性
答案：A

13.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:有用性
B:价值性
C:容纳性
D:多层次性
答案：D

14.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:协议
C:拍卖
D:挂牌
答案：B

15.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:全体
C:三分之二以上
D:四分之三以上
答案：C

16.（）主要反映静态的财产关系。
A:财产权
B:债权
C:人身权
D:物权
答案：D

17.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
答案：D

18.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
答案：B

19.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让