内部使用贵州省贵定县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（突破训练）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

内部使用贵州省贵定县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（突破训练）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出让
D:出卖
答案：D

2.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:侵占、使用
C:使用
D:占有
答案：A

3.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:所有权是自物权的一种
C:物权是支配型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：B

4.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：B

5.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国土资源部
C:县人民政府
D:国务院
答案：D

6.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：B

7.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:转移协议批准文件
D:原《集体土地使用证》
答案：A

8.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地所有权
D:土地租赁权
答案：C

9.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:所有人不明的埋藏物
C:矿藏
D:地下文物
答案：A

10.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:土改中是否颁发土地所有证
B:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
C:《高级农业生产合作社示范规章》
D:是否征用
答案：B

11.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:违法责任
B:过错责任
C:公平责任
D:无过错责任
答案：B

12.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解达成协议的，应制作调解书
C:调解书一旦达成不能反悔
D:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
答案：B

13.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记要件主义
C:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：C

14.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:默示形式
B:推定形式
C:书面形式
D:口头形式
答案：C

15.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在两个月之内申请续期
B:在三个月之内申请续期
C:在一个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

16.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:保障金融安全
B:实现物的使用价值
C:促进融资，搞活经济
D:担保债权的实现
答案：B

17.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义和登记要件主义
B:意思表示主义
C:登记要件主义
D:登记对抗主义
答案：D

18.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不多于三个
C:不少于两个
D:不少于五个
答案：A

19.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:最高额抵押只适用于贷款合同
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：C

20.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
D:以股权出质的，质