2024年甘肃省岷县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全【原创题】.docx

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2024年甘肃省岷县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全【原创题】

第I部分单选题（100题）

1.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丁优先于乙受偿
B:丙优先于乙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丁优先于丙受偿
答案：C

2.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归甲村集体所有
B:归乙城镇集体所有制单位
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归乙城镇集体所有
答案：C

3.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:将承包地收回抵顶欠款
C:协议解除承包合同
D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
答案：C

4.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:一定年限
B:50年
C:20年
D:30年
答案：A

5.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:4
C:2
D:3
答案：C

6.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
答案：A

7.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:抵押权
C:权利质权
D:动产质权
答案：A

8.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
B:城市的土地
C:农村和城市郊区的土地
D:国家依法征收的土地
答案：C

9.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A:30天
B:45天
C:15天
D:10天
答案：C

10.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。
A:百分之二十五
B:百分之四十五
C:百分之十五
D:百分之三十五
答案：A

11.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
答案：D

12.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
C:可以随意随时终止租约
D:国有土地租赁权人有优先受让权
答案：C

13.土地抵押权终止后，应当（）。
A:要提前办理登记手续
B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C:依照规定办理注销抵押手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：C

14.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:有权请求债权人承担违约责任
B:不再承担相应的担保责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:减轻其担保责任
答案：B

15.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:农作物部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
D:土地使用权部分的抵押无效
答案：D

16.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
答案：B

17.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，