山东省兖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题附答案（A卷）.docx

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山东省兖州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题附答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:地上权
B:永佃权
C:地役权
D:典权
答案：A

2.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:农村集体经济组织
C:被安置人员家庭成员
D:被安置人员个人
答案：B

3.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:租赁权
C:所有权
D:宅基地使用权
答案：A

4.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:权利人不得将土地用于经营活动
答案：A

5.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:集体经济组织单方决定
C:法律规定
D:国家单方决定
答案：C

6.租赁的最长期限是（）。
A:20年
B:10年
C:15年
D:25年
答案：A

7.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于法律关系的明确
C:有利于增强灵活性
D:有利于管理和监督
答案：C

8.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:隋朝
C:唐朝
D:周朝
答案：D

9.征收权属于（）。
A:公法意义上的征收
B:私法意义上的权利
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

10.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安置人
答案：D

11.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于三年
B:不超过五年
C:不超过三年
D:不少于五年
答案：B

12.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:城市房地产税
B:农地使用税
C:物业税
D:城镇土地使用税
答案：D

13.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地使用权争议
C:土地侵权纠纷
D:土地他项权利争议
答案：C

14.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:25
B:30
C:17
D:20
答案：D

15.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:两证或多证
D:多证
答案：B

16.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1587年
C:1610年
D:1947年
答案：B

17.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:10
C:3
D:7
答案：A

18.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:县农民集体
D:村民小组农民集体
答案：C

19.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:留置权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

20.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:30日
B:90日
C:60日
D:10日
答案：A

21.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:政府处理
C:协商
D:仲裁
答案：C

22.空间使用权的取得方式是（）。
A:不同于土地使用的取得方式
B:利用招标的方式
C:利用拍卖的方式
D:同于土地使用权的取得方式
答案：D

23.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，国家收回
B:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：C

24.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先通过协商方式处理
B:应告知其先申请行政处理
C:可