历年贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案【名师推荐】.docx

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历年贵州省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库附答案【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:自物权和他物权
C:债权和物权
D:对世权和对人权
答案：C

2.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

3.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:包括尚未开发利用的土地
C:主要用于公共目的
D:一般是正在使用的土地
答案：C

4.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:3个月
B:15个月
C:10个月
D:6个月
答案：D

5.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1982
B:1956
C:1967
D:1986
答案：A

6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:30
B:20
C:17
D:25
答案：B

7.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地一体主义
B:房地分离主义
C:意思自治
D:区别对待主义
答案：A

8.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—政治综合体
B:社会—经济综合体
C:自然—经济综合体
D:社会—政治综合体
答案：C

9.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《德国民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：C

10.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

11.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:所有人不明的埋藏物
C:地下文物
D:矿藏
答案：A

12.征收基本农田的，由（）批准。
A:县级人民政府
B:国务院
C:省级人民政府
D:国土资源部
答案：B

13.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:使用权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：A

14.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在一个月之内申请续期
B:自动续期
C:在三个月之内申请续期
D:在两个月之内申请续期
答案：B

15.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:留置权
C:抵押权
D:权利质权
答案：B

16.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
B:只能由用益物权人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由所有人行使
答案：A

17.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:改组或改造为国有独资公司
D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
答案：B

18.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:双方约定的数额
C:法律规定的限额
D:土地使用权价值的余额
答案：A

19.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:出让
B:国有土地使用权租赁
C:行政划拨
D:国有土地使用权作价人股
答案：C

20.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地管理法》
答案：B

21.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
C