历年陕西省榆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库参考答案.docx

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历年陕西省榆阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库参考答案

第I部分单选题（100题）

1.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征收
B:没收
C:征用
D:征购
答案：C

2.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不缴纳任何费用
B:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
D:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
答案：D

3.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:出让
C:划拨
D:出资
答案：C

4.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:20
C:25
D:30
答案：B

5.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:运用职权宣布转让无效
B:行使优先购买权
C:对其进行处罚
D:无权干涉
答案：B

6.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:国有土地使用费税制度的确立
C:土地允许私人所有
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：B

7.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:抵押权
C:留置权
D:权利质权
答案：C

8.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:唐朝
C:隋朝
D:周朝
答案：D

9.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:原抵押合同继续有效
C:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：B

10.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:省级人民政府
B:村民委员会
C:乡(镇)人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

11.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡原有集体土地应当收归国有
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：B

12.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:使用权能
B:占有权能
C:处分权能
D:收益权能
答案：C

13.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:农民集体
C:国家
D:权属不确定，需要重新界定
答案：B

14.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

15.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地确权结果具有法定性和权威性
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
答案：D

16.下列说法正确的是（）。
A:质押合同自出质人交付质物时生效
B:债权人不可以以股权出质设立质权
C:质权自出质人交付质物时生效
D:出质人一定是债务人
答案：C

17.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《宪法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：C

18.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:侵权诉讼
B:民事诉讼
C:行政诉讼
D:违约诉讼
答案：C

19.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:调解
C:仲裁
D:诉讼
答案：B

20.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。
A:相容性
B:对人性
C:相对性
D:绝对性
答案：D

21.关于租赁国有建