2024年山东省冠县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题加答案.docx

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2024年山东省冠县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题加答案

第I部分单选题（100题）

1.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:行为是否导致土地所有权的变化
C:行为的主体不同
D:被征者是否能够拒绝
答案：B

2.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于增强灵活性
B:有利于管理和监督
C:有利于保护交易安全
D:有利于法律关系的明确
答案：A

3.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:有权请求债权人承担违约责任
C:减轻其担保责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

4.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
C:仍然享有完全的优先受偿权
D:消灭
答案：C

5.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:现在
B:过去和现在
C:过去
D:将来
答案：D

6.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“五级所有、人为基础”
答案：B

7.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

8.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:归乙城镇集体所有制单位
B:归乙城镇集体所有
C:办理有关手续后转为国家所有
D:归甲村集体所有
答案：C

9.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:县级
B:市、县级
C:省级
D:市级
答案：B

10.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地转用
B:农用地征收
C:农用地出让
D:农用地征用
答案：A

11.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:居委会
C:乡(镇)土管所
D:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
答案：D

12.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和极端主义
B:极端主义和自由主义
C:个人主义和自由主义
D:群体主义和自由主义
答案：C

13.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审批
B:人民政府划拨
C:人民政府审核
D:人民政府授权
答案：A

14.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地管理法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《物权法》
答案：A

15.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：C

16.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:被安置人员家庭成员
C:农村集体经济组织
D:安置单位
答案：C

17.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。
A:自动转入最高额土地抵押担保范围
B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围
C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D:不得转入最高额土地抵押担保范围
答案：C

18.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头或者书面
C:书面
D:口头
答案：C

19.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:国家
C:归农民个人所有
D:权属不确定，需要重新界定
答案：A

20.根据我国法律