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甘肃省岷县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案【考试直接用】.docx

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专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 甘肃省岷县完整版《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题含答案【考试直接用】 第I部分单选题（100题） 1.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。 A:行政划拨 B:国有土地使用权作价人股 C:出让 D:国有土地使用权租赁 答案：A 2.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。 A:地权限制 B:出租地下管线埋设权 C:土地使用制度 D:有偿使用土地制 答案：A 3.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。 A:以土地权属争议的另一方为被告 B:向人民法院提起民事诉讼 C:以处理争议的政府为第三人 D:以处理争议的政府为被告 答案：D 4.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。 A:被安置人员个人 B:安置单位 C:被安置人员家庭成员 D:农村集体经济组织 答案：D 5.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。 A:地上权 B:物业权 C:永业权 D:租业权 答案：D 6.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。 A:土地开发基金 B:土地建设基金 C:土地出让金 D:新菜地开发建设基金 答案：D 7.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。 A:上级国土资源行政主管部门 B:同级人民政府 C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同 D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 答案：B 8.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。 A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准 B:建设用地使用权自7月2日设立 C:建设用地使用权自6月25日设立 D:建设用地使用权自6月23日设立 答案：B 9.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。 A:地役权 B:地上权 C:永佃权 D:典权 答案：B 10.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。 A:划拨 B:征用 C:征购 D:征收 答案：C 11.在土地侵权纠纷中，当事人（）。 A:可以选择行政程序或者司法程序 B:应适用行政程序 C:应适用司法程序 D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序 答案：A 12.下列关于土地权利的表述错误的是（）。 A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权 B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收 C:土地权利属于不动产物权范畴 D:土地权利属于民事权利中的财产权范畴 答案：B 13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。 A:受让人 B:抵押人 C:土地所有者 D:抵押权人 答案：C 14.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。 A:30 B:70 C:40 D:50 答案：D 15.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。 A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用 B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势 C:土地具有立体空间性 D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的 答案：D 16.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。 A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系 B:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系 C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式 D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式 答案：C 17.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。 A:收益权 B:所有权 C:使用权 D:转让权 答案：B 18.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。 A:①②⑤③⑥④ B:②①⑤⑥③④ C:②①⑤③⑥④ D:①②⑥⑤③④ 答案：C 19.下列说法不正确的是（）。 A:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查 B:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实 C:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例 D:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段 答案：A 20.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）