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整理云南省双柏县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【典优】

第I部分单选题（100题）

1.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:用益物权
C:自物权
D:财产权
答案：B

2.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

3.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。
A:该学校的办公楼
B:该学校的小汽车
C:与邻校存在权属争议的财产
D:该学校的操场
答案：B

4.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:收益
C:占有
D:使用
答案：C

5.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用行政程序
B:可以选择行政程序或者司法程序
C:应适用司法程序
D:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
答案：B

6.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。
A:地役权
B:集体建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:国有建设用地使用权
答案：A

7.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头或者书面
C:口头
D:书面
答案：D

8.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

9.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:混合土地所有制
答案：B

10.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家权威
C:国家主权
D:国家使用权
答案：C

11.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:非法占有
B:他人占有
C:侵权行为
D:自己占有
答案：B

12.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
C:美国有关空间权制度的成文法相当发达
D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
答案：B

13.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
B:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
答案：B

14.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农民集体
C:村委会
D:农村集体经济组织
答案：B

15.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:仲裁
C:诉讼
D:行政复议
答案：A

16.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
B:领有国有土地所有证
C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
答案：B

17.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:占有权
C:处分权
D:使用权
答案：C

18.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地租给他人使用
C:与他人互换土地使用权
D:将土地使用权转让
答案：A

19.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
答案：A