整理陕西省雁塔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库含答案【典型题】.docx

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整理陕西省雁塔区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题题库含答案【典型题】

第I部分单选题（100题）

1.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《城市房地产管理法》
C:《民法通则》
D:《物权法》
答案：D

2.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给甲集团公司
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:根据甲集团公司的决定确定
D:确定给乙股份制企业
答案：D

3.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:建设用地使用权
B:土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

4.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。
A:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理
D:我国《物权法》没有规定地上权的概念
答案：A

5.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:留置权与质押并存时，效力相同
C:两者都可以以动产权利为标的
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

6.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省长
B:国务院总理
C:国务院
D:省政府
答案：C

7.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:期限
C:用途
D:空间六至
答案：D

8.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45293
B:45325
C:45294
D:45355
答案：B

9.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:自物权和他物权
B:债权和物权
C:人身权和财产权
D:对世权和对人权
答案：B

10.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:抵押人
C:土地所有人
D:双方约定的第三人
答案：B

11.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：C

12.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:二十
C:五
D:三十
答案：B

13.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:宋代
C:唐代
D:清末
答案：A

14.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:地方政府
C:经委托的国有股权持股单位
D:国务院
答案：C

15.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:李某优先于陈某受偿
B:孙某优先于陈某受偿
C:李某优先于孙某受偿
D:陈某优先于孙某受偿
答案：D

16.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
C:《土地管理法实施条例》
D:《土地登记办法》
答案：C

17.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《土地管理法》
答案：A

18.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:市、县人民政府
C:国务院国土资源部
D:市、县土地管理局
答案：B

19.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:农民集体
B:国家
C:归农民个人所有
D:权属不确定，需要重新界定
答案：A

20.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
C:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
D: