河南省民权县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库附答案【黄金题型】.docx

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河南省民权县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库附答案【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:原始社会时实行土地共有制
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：C

2.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：A

3.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:具有无偿性
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:一般采用行政文件的形式
答案：C

4.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:经过批准可以
B:根据双方约定确定是否可以
C:可以
D:不能
答案：D

5.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:2
C:4
D:3
答案：B

6.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：B

7.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:有；无
B:有；有
C:无；无
D:无；有
答案：A

8.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。
A:《农村人民公社工作条例修正草案》
B:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：B

9.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月25日设立
B:建设用地使用权自7月2日设立
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：B

10.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:十
C:五
D:二十
答案：A

11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地使用者
C:土地转让者
D:国家
答案：D

12.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:15
C:7
D:5
答案：C

13.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B:其使用权最长不得超过30年
C:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
D:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
答案：B

14.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:30
C:10
D:5
答案：A

15.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:土地租赁权
C:土地使用权
D:国有土地所有权
答案：C

16.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:国土资源部
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:市人民政府
答案：A

17.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:国家通过土地征用获得土地的使用权
B:适用于出现紧急情况
C:土地征用必须为了公共利益
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

18.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十五
B:五十
C:四十
D:三十
答案：A

19.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方