山西省代县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（B卷）.docx

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山西省代县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:农村集体经济组织
B:土地使用者
C:国家
D:土地转让者
答案：C

2.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:地方政府
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:省级土地管理部门
答案：A

3.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
答案：D

4.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：C

5.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:20日
B:25日
C:10日
D:15日
答案：C

6.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:招标出让
C:拍卖出让
D:挂牌出让
答案：A

7.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:适用的法律、法规等依据
C:认定的事实
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

8.关于担保物权，下列说法正确的是（）。
A:担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定
B:基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利
C:我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权
D:基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定
答案：B

9.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地使用权人
B:国家
C:耕作权人
D:土地所有权人
答案：C

10.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
D:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
答案：D

11.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:法国法
B:英国衡平法
C:德国法
D:罗马法
答案：D

12.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地出让
C:农用地转用
D:农用地征用
答案：C

13.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地所有权
C:土地建筑物
D:土地
答案：A

14.土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A:强制性
B:固定性
C:法定性和权威性
D:行政性
答案：C

15.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:农民
C:集体
D:国家
答案：C

16.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期届满
D:债务履行期满债权未受清偿
答案：D

17.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
答案：D

18.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A:效力待定
B:可撤销
C:无效
D:有效
答案：C

19.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:土地所有权
D:土地留置权
答案：C

20.土地使用权能够出租的，应当满足（）