2023-2024年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（巩固）.docx

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2023-2024年甘肃省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农民个人
B:农村集体经济组织
C:农村集体经济组织与农民个人共同
D:村民小组
答案：B

2.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
答案：A

3.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:社会—经济综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—政治综合体
D:自然—经济综合体
答案：D

4.（）是自物权。
A:租赁权
B:抵押权
C:所有权
D:使用权
答案：C

5.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:可以直接受理
C:应告知其先申请行政处理
D:应告知其先通过协商方式处理
答案：B

6.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:不动产；动产与不动产
C:动产或者权利；不动产
D:不动产；动产
答案：C

7.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:5日
答案：A

8.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押合同
B:抵押物上不存在其他权利
C:抵押人对标的物享有处分权
D:登记
答案：A

9.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:作价出资的方式
C:授权经营的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

10.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1952
C:1948
D:1982
答案：A

11.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:国家
答案：C

12.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:一般是正在使用的土地
C:主要用于公共目的
D:包括尚未开发利用的土地
答案：C

13.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以抵押
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地可以转让
答案：A

14.他人占有属于（）的一种形式。
A:无权占有
B:直接占有
C:非法占有
D:合法占有
答案：D

15.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地建设基金
B:土地开发基金
C:土地出让金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

16.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：A

17.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:维护土地市场稳定
B:依法确定土地权利
C:允许土地流转
D:土地的合理开发
答案：B

18.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:出让
C:国有土地使用权作价人股
D:行政划拨
答案：D

19.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。
A:永佃权
B:地役权
C:典权
D:地上权
答案：D

20.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
C:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：C

21.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组