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内部使用湖南省君山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【历年真题】

第I部分单选题（100题）

1.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:注销登记
C:变更登记
D:初始登记
答案：A

2.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:保证
C:质押
D:定金
答案：A

3.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:承办人可以向有关单位和个人调查取证
B:调查中实行举证责任倒置
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：A

4.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

5.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:无效
C:可撤销
D:效力待定
答案：B

6.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

7.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:转让权
B:收益权
C:使用权
D:所有权
答案：D

8.张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。
A:只能提起行政诉讼
B:先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼
C:只能申请行政复议
D:既可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼
答案：D

9.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《土地管理法》
B:《中华人民共和国土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《宪法》
答案：B

10.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:挂牌
C:招标
D:拍卖
答案：A

11.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:集体
B:国家
C:个人
D:农民
答案：A

12.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:市级以上土地主管部门
B:乡级以上人民政府
C:县级以上人民政府
D:县级以上土地主管部门
答案：C

13.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:永佃权
B:耕作权
C:典权
D:信托特权
答案：D

14.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
C:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
D:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
答案：C

15.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项独立的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是一项附属的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：C

16.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1982年～1986年
C:1986年至今
D:1962年～1982年
答案：D

17.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:省级人民政府
B:市级国土资源行政主管部门
C:县级国土资源行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：C

18.集体土地所有权主体是（）。
A:村民小组
B:农民集体
C:农村集体经济组织
D:村委会
答案：B

19.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押权人
C:抵押人
D:双方约定的第三人
答案：C

20.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:约定年限部分无效
答案：D

21.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:个人所有
答案：B

22.在2004