2024年福建省柘荣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及参考答案（培优A卷）.docx

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2024年福建省柘荣县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及参考答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织与农民个人共同
B:农民个人
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：D

2.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
C:以他人土地供自己土地便宜之用之权
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

3.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:保障经济的可持续发展
C:充分利用土地权利
D:土地使用形式
答案：B

4.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:五
C:十五
D:十
答案：A

5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:二十
C:十
D:五
答案：B

6.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是有期限的
C:权利的取得是有偿的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：A

7.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:省国土资源行政主管部门
C:乡人民政府
D:乡土管所
答案：C

8.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

9.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
D:国家土地所有权存在多个代表
答案：D

10.宅基地使用权的取得具有（）。
A:无偿性、福利性
B:从属性
C:社会性
D:不可分割性
答案：A

11.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地交易税
C:土地出让金
D:土地收益金
答案：D

12.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

13.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
答案：A

14.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1986年至今
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：C

15.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:批准其行使的上级机关
C:国家
D:本机关
答案：D

16.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违约
B:公共利益的需要
C:用地者违法
D:不可抗力
答案：D

17.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:44年
C:42年
D:50年
答案：B

18.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
B:城市土地国有化
C:城市郊区的土地属于国家所有
D:国有土地的性质不得改变
答案：B

19.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登